一方婚前取得的房產、車輛、存款、股權等不動產與動產；
婚前個人財產的孳息與自然增值（如存款利息、房產漲價部分）；
婚前取得的知識產權收益（如婚前創作的作品婚后發表的稿費）；
一方因人身損害獲得的賠償（如婚前受傷的醫療費、殘疾賠償金）；
遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財產（需書面明確約定）。
核心原則：婚前財產不因婚姻關系延續轉化為共同財產（《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第 31 條），但需注意以下例外：
婚前財產婚后產生的 “主動增值” 屬共同財產（如婚前房產婚后出租的租金、婚前股權婚后分紅）；
婚前財產與婚后財產混同（如婚前存款轉入婚后共同賬戶并用于共同生活）；
婚前房產婚后加名、還貸或裝修（可能被認定為部分共同財產）。
梳理登記清單：
不動產：房產證（注明婚前取得）、購房合同、付款憑證；
動產：車輛登記證、購車發票、存款存單、理財合同、股權證明；
特殊財產：保險單（受益人指定）、知識產權登記證書、贈與 / 遺囑文件。
證據固定要點：
所有支付憑證需保留（銀行流水、轉賬記錄、現金收據）；
婚前財產與婚后財產物理隔離（如單獨開設婚前財產銀行賬戶，不與婚后收入混用）；
父母出資的財產：保留父母出資轉賬記錄、書面贈與協議（明確只贈與子女一方）。
協議必備條款：
雙方婚前財產明細（列明財產名稱、數量、位置、價值）；
婚前財產的歸屬約定（明確歸各自所有、部分共同所有）；
婚前財產婚后收益的歸屬（如租金、分紅是否歸個人）；
婚后財產混同的預防（如明確婚后支出優先使用共同財產）；
協議生效時間（一般為結婚登記之日）。
注意事項：
必須采用書面形式，雙方簽字并注明日期；
不得約定限制人身權利的內容（如禁止離婚、限制探視子女）；
涉及不動產的，建議配合辦理產權變更登記或公證（如婚前房產約定歸個人，可在房產證上明確單獨所有）。
典型案例參考：
公證適用場景：
財產類型復雜（如股權、知識產權）；
雙方對財產歸屬存在疑慮，需第三方見證；
涉及父母出資購房、大額贈與等易產生爭議的財產。
公證辦理流程（以廣東為例，摘要 2）：
準備材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、財產權屬證明、婚前財產協議；
辦理渠道：網上（登錄 12348 廣東法網）或線下（公共法律服務中心）申請；
效力：公證后的協議舉證難度極低，法院可直接作為認定事實的依據。
婚前全款購房：
登記在自己名下，保留購房合同、付款憑證，無需加配偶名字；
婚后裝修若使用婚前財產，保留裝修合同、付款記錄，避免與婚后共同財產混同。
婚前按揭購房：
婚前首付及已還貸款部分屬個人財產，婚后還貸部分屬共同財產；
保護方案：與配偶約定婚后還貸來源（如用共同財產還貸，明確房產增值部分的歸屬），或用婚前財產單獨還貸并保留流水。
父母出資購房（摘要 3）：
父母全額出資：簽訂書面贈與協議，明確 “只贈與子女一方”，并保留出資轉賬記錄；
父母部分出資：若登記在子女名下，可約定出資部分屬子女個人財產，婚后共同還貸部分屬共同財產。
婚前繼承的財產：
遺囑繼承：保留遺囑（需明確只歸個人）、繼承權公證文書；
法定繼承：保留繼承證明文件，若繼承人之間有分割協議，需注明個人歸屬。
婚后接受的贈與 / 繼承：
要求贈與人 / 被繼承人出具書面文件，明確 “只贈與 / 繼承給一方”（《民法典》第 1063 條）；
未明確約定的，視為夫妻共同財產，離婚時需分割。
存款：
開設獨立銀行賬戶，存放婚前存款，婚后不存入共同收入，也不用于共同生活支出；
定期打印銀行流水，標注婚前存款余額，避免與婚后存款混同。
股權與理財：
婚前股權：婚后分紅屬共同財產，可約定分紅歸屬或單獨開設投資賬戶；
婚前理財：保留購買合同，明確本金屬個人，婚后收益按約定分配。
避免用婚前財產償還婚后共同債務；
避免將婚前房產、車輛出售后購置新財產（如出售婚前房產后全款購買新房，若登記在雙方名下，可能被認定為共同財產）；
婚后收到的婚前財產收益（如租金），單獨存入個人賬戶，不與共同收入混用。
婚前個人債務：明確告知配偶，避免婚后被認定為共同債務；
婚后債務：與配偶約定 “個人債務個人承擔”，并告知債權人（否則不得對抗善意債權人）；
避免為配偶的婚前債務提供擔保，防止個人財產被執行。
若雙方有各自子女，可在婚前財產協議中約定：
個人財產的繼承歸屬（如死后歸自己子女所有）；
婚前財產不得用于配偶子女的大額支出（如購房、留學），除非雙方協商一致。
協議優先于公證：婚前財產協議是基礎，公證僅為強化效力，若協議條款清晰、證據充分，未公證也具有法律效力；
避免 “口頭約定”：所有財產歸屬、收益分配等約定，均需采用書面形式，簽字確認并保留原件；
定期復盤財產狀態：婚后若財產形態發生變化（如出售、置換），及時補充協議，明確新財產的歸屬；
必要時尋求專業幫助：若財產復雜（如涉及企業股權、跨境資產），建議由律師起草婚前財產協議，避免條款漏洞。
